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ご入居までの流れ PROCEDURES

御契約時に必要な書類に不備がある場合は、カギのお渡しはできません。
御契約時までに下記の書類をすべてご準備して頂きます様お願い致します。

１ . ご入居は申し込み順となります。

申込みに必要なもの

申込書 連帯保証人様の記入は代筆可
本人確認書類 運転免許証コピーやパスポート等の「氏名・住所・生年月日・顔写真」が入った公的機関発行証明書。
これらがない場合は事前にご相談下さい。
内金2万円 契約金に含まれます。
尚、以下の項目に該当した場合は申し込みが無効となる場合がございます。
  1. 貸主の承諾が得られない場合
  2. 当社の規定を満たさない場合
  3. 申込書に虚偽の記載があった場合
  4. こちらから連絡したのち、３日以上連絡が取れない場合（折り返しがない場合）
審査後、お部屋を確保し、契約の準備に入ります。

～審査後、お部屋を確保し、契約の準備に入ります～

入居とキャンセルについて 申込みから、2週間以内にご入居（家賃発生）となります。
※退去予定のお部屋等は、内覧可能な日を基準と致します。
契約準備期間中のキャンセルとなった場合は、内金のご返金は致しますが、事務手数料が発生致します。\10,000 (税別)
退去予定の物件を前以って申込みをする場合、予定日が延びる可能性があることを予めご了承いただいた上でお願い致します。
また、退去がなくなった場合は、キャンセルとなり、その場合、事務手数料は発生しません。
定期借家契約 賃貸借契約は２年定期借家契約となっております。2年毎の再契約が必要となります。
再契約手数料　\5,000(税別)
原則、再契約の手続きは行いますが、家賃滞納や、トラブルなど信頼関係の崩れがあった場合には、再契約ができない場合もあります。
駐車場 駐車場は予め決まっている場所とし、車両変更などでの場所の確保は保証できません。
車庫証明 1台につき、保証金 \30,000、証明書発行費用として \3,000(税別) が必要です。
車庫証明抹消確認後、保証金は返金致します。
家賃 家賃は銀行口座引落となり、引き落とし手数料はお客様ご負担となります。
琉球銀行のみ　手数料　105円
電気・水道・ガス 入居時の電気・水道の名義変更は弊社にて行います。
ガスの開栓は立ち会いが必要となるため、お客様での手続きとなります。
入居者総合保険
（火災保険）		 契約時に加入して頂き、入居期間中も継続して加入が必要です。
（更新が必要となります）
解約 2年未満で解約される場合は、違約金として家賃1か月分が発生致します。

２ . 家賃保証会社より、ご契約者様と連帯保証人様に連絡が入ります。

３ . 審査後、当社より連絡をいたします。

４ . 連絡より3日以内に契約書等を受取りにきてください。その際重要事項の説明があります(30分程度)

5 . 7日以内に契約です。

忘れずにご持参ください

契約者（申込名義人）
実印 登録していない方（実印がない方）は市町村にて登録を行ってください。
※登録できる市町村＝住民票のある市町村
印鑑証明書 発行より3か月以内のものに限ります。
通帳・銀行登録印
口座手続き用		 指定銀行：琉球銀行
支店名・支店コード・口座番号が記載されているもの
住民票 入居される方全員分
契約金  
連帯保証人
実印 契約書の押印箇所に、すべて押印して頂ければ、実印の持参は不要です。
印鑑証明書 発行より3か月以内のものに限ります。
契約時に連帯保証人様の同席は必要ありません。

６. 火災保険加入の確認をします

７. 入居日までに入居点検を実施 (1時間程度)

審査に通ったら次は契約。契約時には重要事項の説明を受けるので、内容をしっかり確認してから契約書にサインと押印。必要経費を支払って契約成立。
ご不明な点がございましたらご連絡下さい。
(有) 新垣　TEL:098-998-5166
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