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この内訳は「敷金２カ月、礼金２カ月、手数料１カ月、前家賃１カ月」です。中には「敷金１、礼金１」という物件もあるので一概には言えませんが、一般的な相場として用意しておいたほうがいいでしょう。つまり、家賃７万円前後のワンルームを探すなら、最初に42万円程度のお金が必要になるということです。これに加えて、賃貸物件を借りるときには必ず指定の火災保険に加入しなければなりません。これが１〜３万円（物件により異なる）。また、賃貸から賃貸への引越しでは、引き渡しの問題などで一時期、新居と旧居の両方に家賃を納めなくてはいけないケース（ダブル家賃）が発生します。その他にも、引越し費用や細々とした買い物など、引越しには思いもかけない出費が目白押し。予算は余裕を持って組んでおきましょう。

お部屋探しには地域、間取り、階数、周辺環境など、こだわりたいポイントはたくさんあるでしょう。しかし、まず最初に考えるべき点は家賃。「月収が20万円だから、10万円の部屋でも大丈夫」と思っているなら、その考えはちょっと危険。家賃は収入の３分の１までを目安にしましょう。そしてもちろん、家賃を見るときは管理費も含んで検討するようにします。すると、自ずと条件のポイントが絞れてきます。

「都心に近い急行停車駅で、駅から近くて、オートロックの新築マンションで、３階以上で、２部屋以上あって、コンビニが近くにあって、ケーブルテレビが付いていて、ペットが飼えて防音もバッチシで、家賃は絶対○万円以下！」なんて言われたら、大抵の不動産屋さんは頭を抱えてしまうし、全ての条件に合った部屋などいつまでたっても見つかりません。　希望する条件に合った物件を探すのは当然ですが限度があります。条件が地域の相場に合わなかったら別の場所で探すか、いくつかの条件を諦めるかしなければなりません。そういうときに発揮するのが「条件の順位付け」。希望する条件に順位を付けて、現実と折り合いを付けることが大切です。

予算は○万円台などと曖昧に幅を持たせて探していると、○万円の部屋よりは、○万5000円の部屋。もう2〜3000円出せばもっと良い部屋…。などと、ついつい高い物件に目がいってしまい、当初の予算が大幅アップというのも珍しくありません。でも、ちょっと待って。これは一時的な買い物ではないのです。家賃とは、そこに住む限り毎月支払う金額ですから、5000円違えば１年で６万円、契約時だけでも３万円程度の差が出ます。　魅力的な物件を目の当たりにしたとき、「ちょっとくらい高くても…」と思ってしまったら注意信号。物件探しはシビアに、自らを引き締めることもポイントです。

６畳＋６畳の部屋と、６畳＋２畳の部屋。どちらも同じ「1K」です。このように間取りは同じでも物件によって広さはまったく異なります。また、和室の場合、「京間」に比べると、いわゆる「団地サイズ」は畳が小さいので同じ畳数でも部屋は多少狭くなります。では、その違いをどこで見るか？　ポイントは専有面積です。20・と30・とではその違いは歴然。わざわざ現地に行って比べるまでもありません。　この他、専有面積が広くても、変形した部屋では家具などを有効に置けず、結果的に狭くなることもあります。間取り図を見るときには想像力を働かせて、ドアの開閉位置などにも注意して見てみましょう。

家賃も、間取りも、最寄り駅も希望通り。言うこと無しで決めた！となっても、必ず物件の下見はしましょう。間取り図では広く見えても、実は天井に大きな梁があって背の高い家具は置けないとか、窓は大きいけれど隣の壁に遮られて日が入らないとか、「静かで良いところ」だけれど、暗いので夜の一人歩きは危険だとか…。現地に行ってみなければわからないことは多々あります。複数で住む場合は、入居者全員で見ることをおすすめします。とはいえ、異常にベタベタしてラブラブぶりをアピールしたり、子供がドタバタと跳ね回るようでは印象が悪くなるのでご注意。　そして、下見をするときには必ず間取り図、メジャー、筆記具を持ち、要所要所のサイズを測っておくと便利です。できれば物件周辺の地図も持参しましょう。

物件が決まったらいよいよ契約です。申し込みをすると入居者審査がありますが、契約に必要な書類は早めに揃えておきましょう。 必要書類：住民票、印鑑証明、印鑑、収入を証明するもの（源泉徴収票、確定申告書、支払証明など） ※必要書類は不動産屋さんによって違います。事前に確認しておきましょう。また、契約にはかなり時間がかかります。当日は時間に余裕を持って。